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Villa d'architecte spacieuse et confortable | LAC DU VERDON ◄ Retour


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785 000 €

270 m²

Code postal : 83630

Ville : Moissac-Bellevue

Type de bien : Maison

GES : C

Classe énergie : B

Mise en ligne : 12 juin 2019

Nombres de vues : 3 665

MARIE-HELENE

Téléphone : 06.56.88.41.62

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Villa d'architecte spacieuse et confortable | LAC DU VERDON

Cause santé, vendons, fort à regret, sur les hauteurs du charmant village perché, MOISSAC BELLEVUE (entre AUPS et REGUSSE), notre lumineuse villa atypique de 270 m² habitable sur 2040 m² cloturé, arboré (cypres, palmiers, oliviers dont un tricentenaire), piscine 8 x 4 m x 1,60 m chauffée et couverte (abri télesc.), électrolyseur de sel et régulateur de PH dans local technique, gazebo en bambou de Bali 8 pers., espaces fitness (carrelage façon parquet et murs en pierre naturelle), spa 5 personnes.

Tout confort : chauffage au sol dans toutes les pièces (pompe à chaleur et fuel)

Isolation : Double murs, fenêtres et portes-fenêtres double vitrage, volets électr. isolants, isolation des combles refaite fin 2017.

Gouttières en alu coloris bronze tout autour de la villa : nombreux récupérateurs d'eau pluviale de 350 l et 2 cuves de 1000 l chacune sous abri.

Deux paraboles satellites (une au rez de chaussée, une pour les chambres à l'étage).

Fosse septique = coût de l'eau potable : 2,26 €/l hors abonnement.

La villa se compose comme suit :

- porche carrelé d'env. 7 m2 avec vitrages coulissants/ pivotants, prises électriques

- entrée de 20 m2 avec cabinet de toilettes, accès à la terrasse carrelée ouverte (sud) - cage d'escalier menant à deux autres chambres à l'étage

Sur votre gauche :

- salon/salle à manger de 60 m² env. très lumineux avec cheminée ouverte en pierres de taille, 4 fenêtres au Nord et 2 porte-fenêtres au Sud dont une vous menant à l'espace fitness de 16 m2 (murs en pierre naturelle, carrelage façon parquet) et à l'espace SPA de 16 m2 ; le SPA est enterré - 5 places dont 2 pour position allongée, entourage en bois exotique. Baies vitrées coulissantes avec double vitrage.

- une suite parentale de 20 m2 avec double dressing et miroirs sur portes coulissantes en chêne clair, porte-fenêtre vers le jardin au sud (vue sur l'olivier tricentenaitre), une fenêtre à l'est

- salle de bains attenante : grande douche/aignoire/double lavabos/wc (2 fenêtres : une vers l'est, une vers le nord

- petit débarras abritant le cumulus de 250 l, un petit dressing d'appoint, petite fenêtre vers le nord)

A droite de l'entrée :

- bureau, salle à manger ou chambre supplémentaire de 18 m2 avec porte-fenêtre - orientation sud : vue sur piscine/gazebo/olivier tricentenaire

- vaste cuisine de 25 m2 américaine équipée (granit noir), coin repas et bar (2 fenêtres orientation sud/ouest avec vue sur Moissac-Bellevue, entre autre et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte au sud)

Le caractère atypique de la villa est souligné par le fait que chaque pièce est séparée par une arcade d'env. 2 m de large entourée de pierres de taille.

Grande terrasse extérieure (35 m2) et partiellement protégée (30 m2) par des vitrages coulissants/pivotants avec cuisine d'été (réfr./cong.) - orientation est/sud avec vue panoramique, un discret chalet de jardin de 14 m² (nord/est) complète ce décor idyllique,

A l'étage :

- 1 chambre de 20 m2 avec grand dressing
- 1 chambre de 18 m2 avec balcon profond de 9 m2 (vue panoramique sud à 180° jusqu'au Massif des Maures et Moissac-Bellevue à l'ouest.
- Salle de douche, lavabo et WC suspendu attenante.

Divers :

80 m² de sous-sol aménageable en appartement ou salle de jeux,
- buanderie avec machine à laver et évier,
- cave à vins dans grand vide sanitaire,
- chauffage (pompe à chaleur air/eau "Mitsubishi"),
- adoucisseur d'eau de marque "Comap",
- 2ème cumulus d'eau de 250 l

- pièce indépendante attenante avec 2 cuves de fuel de 2000 l chacune - entrepôt couvert d'env. 20 m2 pour 2 cuves de récupérateur d'eau pluviale (1000 l chacune), le bois pour la cheminée, les machines pour le jardin,

- garage indépendant de 50 m² env. entièrement carrelé (portes motorisées) avec deux petites fenêtres, plafond suspendu avec spots led, intérieur : enduit blanc.

IMPORTANT :

Possibilité d'acquérir également le terrain attenant viabilisé de 2080 m² (120.000 €), clôturé agrémenté de cyprès. Orientation identique à celui de la villa. Les deux terrains sont séparés par un grand mur en pierres de taille de
10 x 2,50 m env.

Très agréable cadre de vie au calme pour les amoureuxde la nature.

Taxe foncière annuelle pour l'ensemble de la propriété : 2.325,00 €.

Prix négociable - Une visite s'impose !!! (Agence s'abtenir - merci !).