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83380 Les Issambres

Superbe propriété avec vue mer exceptionnelle

Superbe propriété avec vue mer exceptionnelle

De particulier à particulier:

Les Issambres, bord de mer sur la commune de Roquebrune-sur-Argens.
• 9 pièces
• 5 chambres
• 276 m²
• Terrain 2.203 m²

Entre Fréjus/Saint-Raphaël et Sainte Maxime/Saint Tropez, proximité commerces de Saint Aygulf, plage à 700m.
Spacieuse maison de 276 m² habitables, sur un terrain de 2.203 m² avec vue mer panoramique exceptionnelle, exposition sud-sud-est, comprenant :
• Au rez-de-chaussée : une entrée, un très grand séjour prolongé d'une véranda exposée sud/est, salon TV avec cheminée, 2 chambres avec rangements, une cuisine individuelle équipée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.
• A l'étage divisé en 2 parties accessibles par deux escaliers intérieurs :
- Partie 1 : palier, 2 grandes chambres, une mezzanine avec vide sur séjour, un dressing, une salle d'eau avec WC.
- Partie 2 : une grande chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Chaque partie est reliée à l'extérieur par une terrasse couverte, éventuellement transformable en véranda.

Très grandes surfaces de dépendances aménagées, exploitables suivant besoins (salle de sports, espace multimédia, bureau, etc.).

Maison complètement autonome en énergie grâce à des panneaux photovoltaïques sur le toit et un chauffe-eau solaire. Rachat annuel d’EDF ENEDIS, équivalent au montant des consommations électriques (contrat transmissible).
Chauffage et climatisation réversible par pompes à chaleur.
Fenêtres PVC double vitrage, avec doubles volets (roulants électriques et battants aluminium / bois).

Maison récemment et entièrement rénovée en style contemporain. Aucun travaux à prévoir.

Piscine à débordement surplombée d'un jacuzzi, chauffés (solaire) et traités par électrolyse de sel.
Nombreuses terrasses en pierres de Bavière.
Grand jardin paysagé avec potager, arrosage automatique. Aucun vis-à-vis.
Grand parking + double garage.
Cave, cellier et buanderie.

Possibilité de nombreuses photos complémentaires sur demande (adresse email).
1 260 000 €
276 m²
Code Postal
83380
Ville
Les Issambres
Type de bien
Maison
GES
A
Classe énergie
C
Mise en ligne
4 mai 2021
Nombre de vues
3 941

Christian

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