VEND T2 COUP DE COEUR / LE LAVANDOU / RESIDENCE LE LEVANT.

Vous serez séduit par ce magnifique T2 en dernier étage (4ème) avec ascenseur, classé 2 étoiles par l’office du tourisme et situé en plein cœur du Lavandou face aux îles d’or et au pied du massif des Maures.

L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à la location ou pour une résidence principale.

Il se trouve dans la copropriété « Le Levant », avenue du Maréchal Juin, dans une résidence sécurisée avec portail électrique, interphone (avec badge) et gardien.

Vous bénéficierez d'une place de parking privée dans le parking de la résidence.

Il est à proximité immédiate du village, des plages (5 min à pied et 500m de la plage principale du Lavandou) et de tous les commerces (bars, restaurants, boutiques, boulangerie, pharmacie, Carrefour Market (situé à quelques mètres de la résidence), Intermarché …).

Il se compose d’un séjour avec une cuisine équipée, une loggia exposée plein Est qui vous offrira confort, luminosité et calme dans un environnement privilégié avec une vue dégagée (dernier étage sans vis-à-vis).
Une chambre indépendante avec un couchage pour 2 personnes (lit 140cm), une salle de bain avec douche et WC.
Surface totale 35m2 (dont 7,41m2 de loggia).

Équipements :
- Climatisation réversible (installation en Janvier 2020).
- Chauffage électrique/Sèche-serviette (dans salle de bain).
- TV.
- Wifi.
- Frigo congélateur.
- Lave-vaisselle.
- Four / Micro-onde.
- Plaques induction.
- Machine à laver.
- Machine à café / grille-pain / bouilloire.
- Coffre-fort.
- 4 couchages (clic clac 140 + lit 140).
- Équipement bébé à disposition (si besoin) : chaise haute + lit parapluie + matelas à langer + baignoire gonflable bain.

Idéal pour investisseurs (minimum de location de 6 mois dans l'année pour location à la semaine).
Appartement idéal pour résidence secondaire (séjour en famille ou entre amis).

Informations complémentaires :
Principales plages à proximité :
- plage de la Faviere, plage de l’Anglade, plage de St Clair, plage de la Fosette, plage de Cavalière, plage du Cap Negre...

Distances depuis le Lavandou :
- St tropez : 38,8 km.
- Cavalaire-sur-Mer : 21 km.
- Sainte Maxime : 42,7 km.
- Bormes les Mimosas : 3,7 km.
- Hyeres : 21,5 km.
- Aéroport Toulon Hyeres : 22,7 km (30 min).
- Aéroport du Golfe de St Tropez : 21,9 km (29 min).

DPE réalisé le 26/06/2020.
Charges de copropriété : 700€/an.
Taxe foncière : 650€.

AGENCES S'ABSTENIR MERCI.
Photos supplémentaires sur demande ainsi que vidéo.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.