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Dans le quartier Résidentiel du Jardin Olbius Riquier Piscine, je vends mon appartement 4 Pièces de 75.42 m², traversant, situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, avec magnifique vue imprenable !

Exposition SUD, traversant et très lumineux, il est composé d'une cuisine indépendante à aménager suivant vos goûts et donnant sur une loggia fermée par volet roulant, d'un séjour-salon de 18.58 m², de 2 chambres de 10.65 m² chacune avec placard intégré et d'une chambre de 11.98 m², une salle de bains neuve et un WC indépendant, un couloir avec deux grands placards dessert l'ensemble. Une belle terrasse de près de 7 m² à ciel ouvert accessible à la fois par le séjour et l'une des chambres.

Double vitrage et fenêtres PVC oscillo-battantes, électricité mise aux normes, connexion fibre.

Le tout complété par une grande cave de plus de 10 m².

Facilité de stationnement libre dans la résidence et sous vos fenêtres.
Copropriété arborée et paysagée à proximité du collège et à quelles minutes à pied de tous commerces.
Portillon privatif pour accéder aux terrains de Tennis et à la piscine municipale. Terrain pétanque dans la résidence.

Copropriété de 100 Lots principaux.
Montant annuel moyen de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 1650 €, soit 138 € mois, charges au Réel.

Consommation Énergétique E : 305 kWh/m²/an.
Emission Gaz à effet de serre : E 67 kg CO/m²/an.
DPE réalisé le 9/06/2022.
Estimation annuelle pour un usage standard 570 € au 01/01/2021.

Agences, Mandataires, merci de vous abstenir. Je suis du métier.
Sauf si mandat de recherche sérieux.